🏢 不動産コンサル・アドバイス（初回相談１時間は無料）
- 不動産の活用提案
相続不動産や空き家・空き地の有効活用、リフォーム等について提案します。 - 売買・取得支援
収益物件の取得、物件の売却・購入のタイミングや価格について助言します。 - 投資分析
収益性やリスクの評価、資産運用、賃貸経営のアドバイスを行います。 - 事業企画支援
企画・資金調達・資金計画を含む事業立ち上げをサポートします。
🏠 賃貸仲介業務（契約成立時に仲介手数料）
- 🔍 物件情報の収集・提供（東京都府中市を中心に）
地域や条件に合った賃貸物件を調査し、借主に対して分かりやすく紹介します。 - 🗣️ 内見の手配・案内
借主の希望に応じて物件の内見を調整し、現地での案内や物件の特徴説明を行います。 - 📄 契約手続きのサポート
賃貸借契約書の作成・重要事項説明・条件交渉など、法的手続きのサポートを行います。 - 💬 条件交渉・調整
賃料・契約期間・設備条件など、借主と貸主の間での交渉を代行し、双方が納得できる契約内容を整えます。 - 🧾 入居までのフォロー
契約後の鍵渡し、ライフラインの案内、入居前の確認事項など、スムーズな入居を支援します。
賃貸仲介手数料の目安
原則：家賃の1か月分＋消費税
例：家賃10万円の場合 → 仲介手数料は11万円（税込）
※借主・貸主の合意があれば、0.5か月分などに減額することも可能です。
🏘️ 不動産売買仲介業務（契約成立時に仲介手数料）
■売却（全国）
- 📋 物件査定
売却希望物件の価格を市場調査・現地調査に基づいて算出します。 - 📝 媒介契約の締結
売主・買主と媒介契約（専属専任・専任・一般）を結びます。 - 📣 販売活動
地域や条件に合った賃貸物件を調査し、借主に対して分かりやすく紹介します。 - 🗣️ 内見の手配・案内
ポータルサイトや広告を通じて物件情報を発信します。
■購入（東京都 立川・府中・国立・国分寺・小平・小金井・調布のエリア）
- 🏠 物件案内
買主に対して現地案内・物件説明を実施します。 - 📄 契約書類作成
売買契約書・重要事項説明書の作成と説明します。 - 💬 条件交渉
価格・引渡し時期・諸費用負担などの調整します。 - 💰 ローン手続き支援
買主の住宅ローン申請をサポートします。 - 🏁 引渡し
契約締結後の登記・残代金決済・鍵の引渡しまで対応
売買仲介手数料（上限）
売買価格が400万円を超える場合、以下の計算式が上限となります。
仲介手数料 = （売買価格 × 3％）＋ 6万円
2,000万円の物件 → 約72万6,000円（税込）
3,000万円の物件 → 約105万6,000円（税込）
4,000万円の物件 → 約138万6,000円（税込）
仲介業務は、RE/MAXエージェントとして行っております。
宅地建物取引業法に基づき、適正な仲介手数料を明示・ご案内しております。
売買・賃貸ともに、契約成立時に発生する「成功報酬」としてご請求いたします。
契約が成立するまでの業務に関しては、コンサルタント報酬は一切いただいておりません。
ご相談から契約まで、しっかりとサポートいたしますので、安心してお任せください。
RE/MAX LINK ←こちらで確認できます。
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